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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Uzès (30700)
277 000 €
-13.17 %

Maison 5 pièces Uzès (30700)

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE (06 82 94 18 83) vous propose à Vallabrix, 10mn d'Uzès - Maison d'artisan avec design innovateur et terrasse tropézienne. Vous rêvez d'une maison alliant charme, tranquillité et innovation dans un village typique du Gard ? Cette belle maison d'artisan, construite en 1980 sur un terrain de 600 m², vous séduira par son architecture unique pour l’époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et partiellement équipée et son cellier, un grand salon lumineux avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, wc indépendant, chaufferie et garage accolé. À l’étage : Une mezzanine qui peut être aménagée selon vos envies (coin lecture, espace détente, etc.), deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc, fonctionnel, et, véritable atout de cette maison, une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, un lieu parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts : Architecture innovante pour son époque, maison accessible de plain-pied, pompe à chaleur réversible, cheminée-insert, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, Terrain clos de 600 m² offrant tranquillité et sécurité, Situation idéale au cœur du village, dans un environnement paisible. Points à améliorer : Remise au goût du jour de la décoration est à prévoir pour harmoniser les espaces avec les tendances actuelles et vos goûts personnels. Surface habitable totale : 132 m². Terrain entièrement clos de murs en pierres sèches, cette maison bénéficie d’une situation centrale et privilégiée, au cœur du village, tout en restant protégée des regards. Cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les familles ou les couples en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant d’un cadre de vie authentique et préservé. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868799).

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²
  • Surface jardin : 600 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon état générale, prévoir aménagement et décorati

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 277 000 € (soit 2 098 € / m²)
    -13.17 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 355 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.17 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930039524
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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