L'agence JURISTIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, avec appartement indépendant refait à neuf, d'une surface totale de 165 m² dont 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 838 m². De plain-pied, elle offre une partie principale composée d'une généreuse pièce à vivre à l'ambiance feutrée ouvrant sur une délicieuse terrasse ombragée par une glycine sous laquelle en été vous pourrez savourer vos repas en famille ou entre amis à l'abri du soleil méditérannéen. Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, un lumineux espace bureau ou loisirs (avec verrière) de 9 m², des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne (refaite à neuf ), 2 chambres lumineuses de 11,50 m² et 14 m² complétent cette partie. Son atout + : Sa deuxième partie. Un magnifique studio de 47 m² réalisé et décoré avec goût (refait à neuf) offrant une entrée indépendante avec placard et coin buanderie, un salon avec rangements de 13 m², une pièce à vivre avec cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur une charmante terrasse buccolique et indépendante exposée plein sud, un cellier, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour faire du locatif, exercer une activité d'accueil saisonnière de gîte ou acueillir votre famille, vos amis, il restera équipé de tous ses meubles, de son electroménager et de ses accessoires. Vous apprécierez son jardin poétique, alimenté par un forage. Ce dernier, très verdoyant, fleuri, aux nombreuses variétés végétales et essences méditerranéennes, a été agrémenté d'une piscine hors sol semi- enterrée de 7,30m X 3,70m. Véritable point de fraicheur à la belle saison, vous pourrez ainsi profiter de la douceur de vivre en Provence. Ses annexes, un cabanon métallique de 8 m² ainsi qu'un petit local de 10 m², offrent diverses possibilités de stockage. Quant à son agréable atelier de 14 m² avec jolie vue sur le jardin, il vous sera très utile. Enfin son appenti de 18 m² vous permettra de garer votre voiture. Coté technique : fenêtres et baies vitrées avec double vitrage, poêle à pellets et système de climatisation réversible vous garantissant un bon niveau de confort Laissez vous séduire par cette villa située à quelques minutes du centre ville de Vaison-la-Romaine au sein d' un quartier paisible où il fait bon vivre ! Vous souhaitez visiter ce bien ou davantage d'informations ? Contactez Anne BELIANDO au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Refait à neuf
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 838 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.