Iad France - Laëtitia Laures (06 60 54 14 88) vous propose : * Maison Traditionnelle à Val-au-Perche - Charme et Modernité réunis * Nichée dans un cadre enchanteur à Val-au-Perche, cette élégante maison traditionnelle de 168 m², construite en 2013, offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un total de 6 pièces cette demeure est idéale pour une famille en quête de quiétude et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45.5 m² lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine de 18.31 m². Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une salle de bains, un salon indépendant et un WC. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau, et d'une mezzanine offrant un coin détente supplémentaire. L'état neuf de la propriété ainsi que la qualité des matériaux garantissent un confort absolu et une qualité de vie incomparable. En termes d'aménagements, la maison dispose du chauffage par pompe à chaleur réversible au RDC et par convecteurs à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés en complément. La fibre est installée pour rester connecté en tout temps. Coté extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, deux garages ainsi qu'un atelier et de nombreuses petites dépendances que je vous ferais découvrir. Le terrain est entièrement clos et une partie pré est attenante. Idéalement située à Val-au-Perche, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un havre de paix alliant tradition et modernité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures EI (ID 42870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 410 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.