Iad France - Karine Sanfilippo (06 79 41 10 27) vous propose : Située à Val-d'Arc, cette magnifique maison individuelle spacieuse et lumineuse offre un confort de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1976 et bien entretenue, cette propriété propose 2 chambres de 15 m², un bureau, 2 salles de bains, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon chaleureux de 46 m² et une entrée accueillante. Les menuiseries ont été changées en 2024. Les chambres sont réparties de manière optimale, offrant des espaces intimes et confortables. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de vie. Les différentes pièces, telles que les chambres et le bureau, sont pensées pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour le travail, le repos ou le divertissement. La maison bénéficie d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez le bon état général de cette maison, ainsi que le charme supplémentaire apporté par la cheminée dans le salon. Le quartier est résidentiel et calme, à proximité de différents points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et la gare. Bien que cette maison soit en bon état, des travaux pourraient être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Cela vous permettra de transformer cet espace déjà confortable en un véritable havre de paix adapté à votre style de vie. N'hésitez pas à visiter cette propriété dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et envisager d'y installer votre foyer. Laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette maison accueillante à Val-d'Arc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Sanfilippo EI (ID 81066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 983382045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.