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maison 5 pièces 91 m2 à vendre à Valenciennes (59300)
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Vente maison 5 pièces 91 m² Valenciennes (59300)
117 500 €

Maison 5 pièces Valenciennes (59300)

Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : Exclusivité à Valenciennes : Maison semi-mitoyenne pleine de potentiel. Imaginez-vous dans cette charmante maison de 91 m² habitables, bâtie sur un terrain de 210 m² baigné de soleil. Dotée de la fibre et du tout-à-l’égout, cette maison classée DPE E attend votre touche personnelle pour une transformation complète. En entrant, vous découvrirez un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine prête à devenir l'épicentre de vos moments culinaires. Ajoutez à cela un espace buanderie pratique et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. L'étage supérieur vous réserve un grand palier menant à trois chambres cosy et un bureau parfait pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un havre de paix ou une suite parentale. Avec une taxe foncière de seulement 860€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Proche du tram, de l’autoroute, du centre-ville et du centre commercial, l'emplacement est idéal pour une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 212 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 110 et 2 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 261 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 117 500 € (soit 1 291 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1609083
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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