Iad france - sandrine torlone vous propose : valenton 94 / quartier val pompadour / au calme ! Venez découvrir en exclusivité cette maison de 105 m² située dans le quartier recherché de val pompadour. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son confort. Le rez-de-chaussée offre un double séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également 1 suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau privative, wc séparé et une buanderie ou cellier. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres et une salle de bains alliant confort et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Il y a 3 chambres au total dont une au rdc. Jardin arboré et verdoyant, abri de jardin et possibilité de dépendance ou garage fermé. Possibilité de stationner 3 véhicules sur le coté. Aucun travaux a prévoir ! Côté extérieur, la maison dispose d’un espace permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Informations pratiques : consommation annuelle de fuel : environ 1 500 litres, soit un budget estimé entre 1 500 € et 2 500 €. Ou possible de remplacer par des pompes a chaleur, électrique ou au gaz et le dpe sera amélioré + toiture isolée (plus d'infos contactez-moi). Cette maison est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Vidéo disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam sandrine torlone - ei (id 90326) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.