Maison un étages, sous-sol. Pour les amoureux de la campagne du calme dans un petit village situé a 15km de l'autoroute a71,34 km de bourges, 38 km d'issoudun, 21 km de lignières, 9 km de châteauneuf-sur-cher, 3h15 de paris. Idéal pour un premier investissement cette maison de 77 m² se compose : d'un étage avec 3 chambres 10 / 13 / 10 m², une salle de bain avec douche. D'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres de 12 m² chacune. Rdc un salon et salle a manger, une cuisine et d'un wc. Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures et un coté chaufferie rangement. Sur un terrain avec des arbres fruitiers, des plantes, un jardin, un cabanon de 5 m² environ et d' une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola. En mitoyenneté d'un coté. Le tout clôturé. Ce bien est a vendre a 73000 euro charge vendeur moi le dpe date du 25 / 01 / 2023 consommation énergie primaire f (373kwh / m² / an) émission de gaz f (82kgco2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1 janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368636ccai - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 711 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960