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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Vallières-sur-Fier (74150)

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Vente maison 5 pièces 100 m² Vallières-sur-Fier (74150)

465 000 €

Maison 5 pièces Vallières-sur-Fier (74150)

Exclusivité propriétés-privées rumilly albanais découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400 m², dont une partie non constructible, située à vallières-sur-fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'annecy, 40 minutes de genève et 5 minutes de rumilly. Entièrement rénovée avec goût depuis 2021, cette maison d'environ 100 m² de plain-pied ((91 m² habitables + 9 m² véranda) offre une entrée séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des wc séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et atelier d'environ 80 m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20 m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires. Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre en conformité, de menuiseries en pvc double vitrage avec volets rouants électriques et en complément du poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 670 m² attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif n°372810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : Très bon état