Iad France - Nicolas Michot vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de 114 m² sur un terrain de 673 m² à Valravillon, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construit en 1999 sur 2 niveaux, ce pavillon réunit confort et espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine bien agencée, un bureau, une buanderie, un garage attenant et une belle entrée donnant le ton chaleureux de la maison. Avec 4 chambres réparties sur l'étages, chacun pourra bénéficier de son espace privé. Une grande salle de bain complète l'ensemble pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez des repas en famille sur la terrasse ensoleillée, tandis que les enfants jouent dans l'espace extérieur sécurisé. Les prestations de ce pavillon sont à la hauteur de vos attentes : parquet au sol, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel et distribution par insert bois, rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être au quotidien. Placé entre les expositions nord et sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Ajoutez à cela la proximité des commodités avec Senan (proxi marché et boulangerie entre autre) et Aillant sur Tholon. Ce pavillon est une opportunité à Valravillon. Ne manquez pas cette occasion d'emménager dans un cocon familial confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT AUXERRE ET 30KM AUTOUR Sur cette annonce, me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, chers confrères, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michot Nicolas - EI (ID 55808) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.