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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Vannes (56000)
449 000 €

Maison 5 pièces Vannes (56000)

Je vous présente "ecrin", une maison récente de 2019 aux normes rt2012 située a 10 min de la gare de vannes et proche des commodités a pieds, a vélos ou en bus dans un environnement résidentiel et securisee. Stratégiquement proche des axes routiers, vous pourrez rapidement rejoindre vannes et les environs avec plusieurs accès disponibles pour rejoindre la maison. Parfait pour une vie active dans le pays de vannes et des enfants qui pourront aller indépendamment a l'école ou proche de leurs activités. Le jardin paysagé, gravillonné a l'entrée, d'environ 250 m² présente plusieurs espaces autour de la maison dont un patio sur une terrasse carrelée et gazon. Le garage au portail électrique et manuel est doté d'un espace cuisine au gaz bouteille. Cette contemporaine plein sud et ultra lumineuse présente une vie de plain pieds de 67 m² env. Grâce a une cuisine indépendante toute équipée et un salon séjour cathédrale sur triple baies vitrées coulissantes aluminium. Les espaces nuit se composent d'une chambre parentale au rez de chaussée avec dressing et salle de douche et 3 belles chambres a l'étage avec dressing sur portes coulissantes ainsi qu'une salle de bain et 2 wc grand avec lave-mains. Chaque porte fenêtre sur tout le rdc vous permet d'aller et venir vers les extérieurs et profiter de la terrasse carrelée sur près de 40 m². Aspects techniques : tout a l'égout, vmc hygroreglable basse consommation, pompe a chaleur, chauffage au sol, volets électriques centralisés, équipée d'une video-surveillance, garage carrelée et isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 378 m²
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 42 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 3 454 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332203
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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