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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente maison 5 pièces 118 m² Vannes (56000)
600 000 €

Maison 5 pièces Vannes (56000)

Je vous présente cette maison de plain-pied bbc de 2012 offre une surface habitable de 118 m² a vannes proche commerces, écoles, médecins et desservie par les bus et voies vélos. Lorsque vous entrez dans la maison vous découvrez une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée exposée sud-ouest. Le tout donne sur un agréable jardin de 546 m². L'espace nuit est séparé et dessert les 4 chambres sur parquet avec placards et penderies. (15,15, 11 et 10 m²) une grande salle de bains complète le tout avec une double vasque, une douche et une baignoire. La maison dispose également d'un second wc pour plus de commodité. Le garage est d'une belle surface : 21 m². Vous pouvez garer jusqu'à deux citadines dans l'allée. La terrasse carrelée de 45 m² exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les volets roulants sont électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres. La maison est équipée d'un chauffage au sol. La chaudière à gaz, la vmc et le cumulus électrique ont été changés en 2021. Bien relié au tout à l'égout et à la fibre. Cos / shon autorisé de 244 m². Actuellement shon à 130 m² selon règlement de la mairie de vannes. Tf : 1400€ dont 317 d'ordures ménagères. Dpe b : 99kw / m2 / an ges c : 13 kg co2 / m2 / an ddt réalisé le 31 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 546 m²
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 99 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 600 000 € (soit 5 085 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1349645
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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