Iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Vars, idéale pour une famille Cette maison traditionnelle pleine de charme située à Vars offre un cadre de vie paisible et authentique pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une cuisine et une salle d'eau, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'ensemble est réparti sur une surface de 102 m², nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1460 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez d'une installation de fibre optique, d'un interphone, d'une alarme de sécurité pour une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel électrique par radiateurs assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison ainsi qu'une pompe à chaleur avec split pour le séjour. Pour la valorisation de votre eau domestique un adoucisseur avec un osmoseur. À l'extérieur, vous trouverez un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison est équipée de 3 box fermés offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement, Offrant un cadre de vie équilibré entre confort, authenticité et praticité, cette maison traditionnelle saura séduire les familles en quête d'un nouveau chez-soi. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 460 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.