Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir ce pavillon de plain-pied moderne de 117 m², sans travaux à prévoir, sur un vaste terrain de 876 m². Construit en 2012, ce pavillon offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et serein. Il se compose d'une entrée, une cuisine de 15 m², un cellier, un salon séjour de 37 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La présence d'un vaste dressing vous permettra de ranger correctement vos affaires. Les différentes pièces de cette maison sont aménageables selon vos envies et besoins. Côté équipements, ce pavillon est doté d'une alarme pour assurer la tranquillité de votre foyer. Le système de chauffage individuel, composé de radiateurs et d'un insert bois, vous garantit une chaleur agréable en toute saison, avec une alimentation possible en électricité ou en bois. Une double isolation des combles a été effectuée en 2019. La toiture possède, quant à elle, un écran protecteur. La fibre optique est à disposition dans le village. La fosse septique est totalement conforme. Coté extérieur, plusieurs dépendances anciennes à rénover complètent ce bien, dont une agréable grange de 70 m² (murs en pierre de 50 cm d'épaisseur) servant actuellement de garage, à fort potentiel une fois restaurée. De plus, la présence d'un bucher de 15 m² et un autre bâtiment également en pierre de 25 m² avec étage, pouvant servir d'atelier vous permettra de profiter d'un vaste stockage. L'allée extérieure donnant accès à la grange permet de garer plusieurs véhicules (le tout cadastré). Vauchonvilliers est une petite commune paisible, qui vous séduira par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, entre Vendeuvre / barse et Bar / aube, à 10min seulement des lacs mais également du parc d'attraction Nigloland. Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et fonctionnel dans un environnement tranquille ? Ce pavillon est fait pour vous. N'attendez plus, venez le découvrir, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Deroussen Aline - EI (ID 46195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 876 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.