Iad France - Gwendolyn Godar (07 66 11 85 46) vous propose : Située à VAUDRECHING, à proximité immédiate de Bouzonville, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille, menant à un spacieux séjour double agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Les dépendances et le garage double de 54 m² environ complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : adoucisseur d'eau, fibre optique, isolation complète, façade récemment rénovée avec isolation extérieure, et la solidité de la construction en pierre de taille. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi à ses futurs occupants la possibilité de déposer leurs meubles et de s'installer immédiatement. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en vous offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 408 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.