Maison en pierre et granit de 117 m² avec ses dépendances d'environ 190 m² sur un terrain de 33436 m² avec un étang. Cette propriété est située dans la campagne de Vautorte au calme. La maison se compose : -au rdc : d'une entrée style véranda avec ses ouvertures sur la campagne, d'un salon / salle à manger de 32 m² avec un cheminée polyflam en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, un dégagement qui dessert la chaufferie, une cave et un coin douche avec lavabo dans le dégagement, un wc. Chauffage au sol au rdc. -au 1er étage, l'escalier en bois nous mène à la mezzanine de 13 m² ouverte sur l'entrée et ses grandes fenêtres. Celle-ci dessert 3 chambres dont une de plus de 16 m², une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire (les arrivées sont prêtes), un wc. Des travaux sont à prévoir dans la maison, des finitions de peinture et rafraîchissement. Un grand garage double de 41 m² avec 2 portes motorisées et fenêtre est attenant à la maison. Un espace de stockage au dessus du garage. Le garage est à barder. Les plus de cette maison : -Pompe à chaleur récente -Chauffage au sol au rdc -Chauffe-eau récent thermodynamique -Huisseries en aluminium avec volets électriques en aluminium. -Cheminée avec poêle polyflam -Toitures maison et dépendances en ardoises dont une partie refaite en 2021 -Puits -Fosse septique aux normes Cette maison s'accompagne d'une grande dépendance en pierre de plus de 165 m² qui se compose de 2 boxs à chevaux d'environ 40 m², d'un fournil, d'un atelier avec cheminée et stockage en haut, d'une étable. Une autre dépendance de 27 m² se situe à l'entrée de la propriété. Cette propriété située sur la commune de Vautorte à 10 km d'Ernée est entourée de champs, prairies avec un étang. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 569043 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 33 436 m²