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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Vaux-le-Pénil (77000)

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Vente maison 5 pièces 106 m² Vaux-le-Pénil (77000)

295 000 €

Maison 5 pièces Vaux-le-Pénil (77000)

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ À VAUX-LE-PÉNIL – Maison familiale prête à accueillir vos projets ! Vous rêvez d’un cocon à personnaliser pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison de 106 m² environ au sol située sur un terrain clos de 350 m² environ est idéale pour vous et vos enfants ! Points forts : Emplacement privilégié à Vaux-le-Pénil : Profitez de la vie dans une commune prisée, idéale pour les jeunes familles grâce à ses infrastructures complètes : crèches, écoles, espaces sportifs, commerces de proximité, et accès rapide aux transports (arrêts de bus, gare de Melun à quelques minutes). Accès rapide à l'autoroute en seulement 10 minutes, un vrai plus pour vos déplacements. Nature et loisirs à portée de main : Vous allez adorer la coulée verte toute proche, un cadre parfait pour vos balades en famille, vos sorties running ou simplement pour vous détendre. Maison économe en énergie : Isolation extérieure récente (2022), fenêtres PVC double vitrage et facture d'énergie raisonnable. Toiture démoussée et traitée en 2023 pour une tranquillité d’esprit supplémentaire. Espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée, double séjour à la lumière traversante, cuisine équipée donnant sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air, une buanderie pratique pour l’organisation du quotidien, un placard sous l’escalier pour plus de rangement, et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses idéales pour accueillir votre famille, un second WC, et une salle d'eau rénovée offrant tout le confort moderne. Garage pratique : Un garage profond pouvant accueillir deux petites voitures, un atout pratique pour votre quotidien. Confort moderne : Volets roulants électriques, fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques, et jardin facile d’entretien pour profiter des beaux jours en famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans une commune dynamique et accueillante pour les familles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 351 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.