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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Vénissieux (69200)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Vénissieux (69200)

429 000 €

Maison 5 pièces Vénissieux (69200)

Iad France - Damien Mussard (06 51 00 59 02) vous propose : iad France - Damien Mussard vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 50, nichée dans un quartier résidentiel de Vénissieux, où elle offre un magnifique terrain d'environ 1100 m² avec piscine. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare de Venissieux. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus et autre transport (T4, Bus 60, Bus 93), ainsi que l'autoroute sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 112 m² (loi carrez) environ, propose 3 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante ainsi que de nombreuse possibilité d'aménagement (travaux à prévoir pour optimisation ) • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin avec piscine et pool house. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : 3 grands garages au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de stationner à l'intérieur du terrain ainsi que qu'à l'extérieur de la propriété. • Confort Intérieur : La maison dispose de 3 chambres, d'un double séjour avec cuisine ouvert, donnant sur une terrasse, 1 Salle de Bain et 2 Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. Plusieurs possibilité d'aménagement supplémentaires. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait. À Saisir Rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, appelez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Mussard EI (ID 72401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 910322254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 091 m²
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.