Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Charmante Maison de 120 m² à Vensac avec Garage, Terrasse et Jardin Paysager Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située dans la paisible commune de Vensac, construite fin XX ème et rénovée en 2006. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette propriété offre un total de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un espace de vie convivial. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans chacune des pièces. Le salon petit mais cosi de 13.3 m² est un lieu de détente idéal avec son poêle à bois Godin pour les longues soirée d’hiver. Il donne un accès direct à la terrasse exposée à l'est, offrant des moments de relaxation en plein air. La chambre de 20 m² est équipée d’un dressing bien pratique. La deuxième chambre, plus petite est très appréciable car situé au rez de chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne originale et un wc séparé compètent ce rez de chaussée. La cuisine n’est pas très grande mais bien pensée. Totalement équipée et agencée, elle est le cadre de délicieuses préparations culinaires. N’oublions pas le cellier de presque 12 m² toujours agréable pour le rangement. À l'étage, en mezzanine, on découvre la suite parentale de 25 m² et sa salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une vasque et d’un wc. Les équipements modernes tels que la climatisation, la pompe à chaleur et le chauffage par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. À l'extérieur, un garage, une terrasse ensoleillée avec jacuzzi et un jardin paysager vous donnent l'opportunité de profiter pleinement des beaux jours. La localisation de la maison est idéale, à proximité des plages de Soulac sur mer et Montalivet les Bains, des commerces du centre bourg, de l'école maternelle et de la sous-préfecture de Lesparre Médoc. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette belle maison prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 993 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.