Iad France - Sylvie Héron (06 87 24 74 04) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Entièrement rénovée, cette maison de 128 m² sur deux niveaux est un véritable bijou à découvrir. * Description des Pièces : * - Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne de 23 m² entièrement équipée. - Salle d'eau et toilettes séparées. - Buanderie pour plus de praticité. - À l’étage 3 chambres spacieuses offrant des surfaces de 19 m², 10 m² et 11 m² respectivement, palier pouvant être transformé en bureau et un WC pour un confort optimal. * Côté extérieur * - Atout supplémentaire avec une dépendance de 67 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Terrasse exposée au sud pour des moments de détente en plein air. - Equipements de qualité avec fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort toute l'année. - Situation idéale à proximité de la Plage de Vensac Océan (10km) et du Village (1km). Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Elle est parfaite pour une famille ou des amateurs de belles demeures rénovées avec goût. * Points Forts : * - Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. - Espaces bien agencés et luminosité naturelle. - Environnement calme et proche des commodités. - Terrain 1000 m² entièrement constructible et piscinable. - A noter que la dépendance peut être transformée selon vos goûts et vos besoins afin de générer un complément de revenus, excellente façon d'obtenir un revenu supplémentaire sans avoir à investir dans d'autres biens immobiliers en tirant profit d'un espace dont vous disposez déjà. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.