Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : Découvrez cette superbe propriété située dans un charmant village du Cabardès, à seulement 10 minutes de Carcassonne et de ses commodités. Sur un terrain clos de plus de 7400 m² avec piscine chauffée, cette maison de Maître offre un cadre de vie exceptionnel et un charme authentique. Entièrement rénovée en 2006, la maison principale de plus de 170 m² comprend un salon spacieux avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée moderne ainsi que trois suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. La seconde maison, également de plus de 170 m², est en cours de rénovation. Les travaux de menuiserie, distribution des réseaux, sont déjà réalisés. Il ne reste plus qu’à finaliser les aménagements pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique. Deux moulins apportent un charme supplémentaire à ce lieu authentique, qui dispose également de plusieurs dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cet environnement chaleureux et convivial. Idéale pour une grande résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou toute autre activité nécessitant espace et charme, cette propriété offre un potentiel énorme pour réaliser vos projets de vie. Le terrain en partie basse de 3200 m² est divisible, constructible et pré-viabilisé. De nombreuses fournitures et matériels seront inclus avec le bien, comme un groupe de climatisation et des portails. Un forage permet d’alimenter l’arrosage de la propriété. La propriété est raccordée au tout à l’égout, et la taxe foncière s'élève à 3000 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter dès aujourd'hui. Bastien Carollo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 400 m²
Etat: Construit en 1800