Laissez-vous séduire par le charme authentique d'une maison vigneronne au cœur de Vergèze. Située entre Nîmes et Montpellier, Vergèze est une commune très prisée pour sa situation géographique idéale. Proche des plages, des principaux accès routiers et autoroutiers, ainsi que de la gare avec son parking multimodal, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. Avec ses commerces, écoles et infrastructures, Vergèze combine harmonieusement douceur de vivre et praticité. C'est au cœur de ce village que nous vous invitons à découvrir une maison pleine de caractère, chargée d'histoire, qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. D'une surface d'environ 121 m² sur deux niveaux, cette maison se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau et un toilette à chaque étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver confort et modernité, elle offre une base idéale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Côté confort, le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, un équipement performant qui pourra être optimisé selon vos besoins. L'extérieur est tout aussi séduisant : un jardin clos et bucolique d'environ 181 m², pour profiter des beaux jours et une remise attenante d'environ 25 m² qui ouvre la voie à de multiples possibilités, que ce soit pour du rangement ou un espace aménagé supplémentaire. De plus, un emplacement de stationnement est possible, ce qui est un véritable atout en centre-village. Cette maison offre un cadre parfait pour un projet de vie mêlant charme d'antan et confort moderne à créer. À découvrir sans tarder pour les amoureux de belles pierres et de projets à personnaliser ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien plein de charme, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 181 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.