Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Vente Ensemble immobilier Vergt (24380) – Opportunité d'Investissement Locatif Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison à Vergt est l'opportunité qu'il vous faut ! Idéalement située sur une parcelle de 1 200 m² environ, elle est composée de deux appartements distincts, chacun avec entrée indépendante, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée (90 m² environ) : Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec poêle à bois 2 chambres confortables et salle de bain récemment rénovée Bureau avec accès indépendant, offrant flexibilité d’usage Loué actuellement aux vendeurs, garantissant un revenu immédiat Au rez-de-jardin (50 m² environ) : Cuisine fonctionnelle, salon agréable, 1 chambre et salle de bain rénovée Caractéristiques du bien : Rénovations récentes : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques Chauffage individuel : électricité et bois, cheminée avec insert Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Chaque appartement dispose de son propre garage Points forts : Revenu locatif estimé : 1 100 € / mois Proximité des commerces (200 m), médecins / pharmacie (100 m), écoles (1 km) Centre-ville et commerces à 1 km Détails techniques : Surface habitable : 125 m² environ Surface terrain : 1 181 m² environ Année de construction : 1969 Taxe foncière : 750 € Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien clé en main avec un excellent rendement locatif ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.