Iad France - Amar Mansouri (06 10 84 12 54) vous propose : * Opportunité Exclusive ! À 500m du cOEur de Vernaison, à seulement 15 km de Lyon, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 152 m² environ sur un terrain spacieux de 240 m² environ. * Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux de près de 21 m² environ donnant sur une cour orientée à l'Est. Une cuisine de 22 m² environ, un cellier, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave de 14 m² environ offrent un agencement pratique et fonctionnel. À l'étage, une première chambre généreuse de 22 m² environ vous invite à la détente, tandis qu'une seconde chambre de 15 m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau de 5 m² environ. Une cuisine de 10 m² environ s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'Ouest, mesurant près de 75 m² environ et idéale pour profiter de moments conviviaux. Le deuxième et dernier étage, offrant une superficie totale de 48 m² environ, est actuellement agencé en chambre, bureau et deux espaces de rangement. Cette configuration peut aisément être transformée en trois chambres confortables, selon vos besoins. De plus, la maison est pourvue d'un garage spacieux d'environ 30 m² environ. Implantée dans la paisible et familiale ville de Vernaison, cette résidence bénéficie également de la perspective d'un centre commercial à seulement 5 minutes à pied de chez vous, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion de saisir un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Pour tous renseignements complémentaire contacter moi 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amar Mansouri EI (ID 47872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.