À 1 heure 15 de Paris par le train, à 10km de la ville de Verneuil sur Avre, et de son patrimoine historique, dans un village avec toutes commodités (groupe scolaire, boulangerie, épicerie, maison médicale). Sur un terrain totalement clos, joliment paysagé au calme et sans vis-à-vis avec vue sur la nature, vous ne pouvez qu'être séduit par cette magnifique longère Normande, totalement rénovée avec goût. C'est tout le savoir-faire des artisans d'autrefois que vous retrouvez dans sa structure à colombage (connue pour sa solidité et sa durabilité), sa charpente traditionnelle et sa toiture en tuiles de pays récemment refaite et isolée dans les règles de l'art. L'entrée, protégée par une petite véranda, ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine et son espace séjour, le tout jouxté par le salon pour plus d'intimité, celui-ci pouvant également devenir une deuxième chambre au RDC. Une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC, complètent ce niveau. L'étage totalement aménagé avec sa salle de bain et WC, ses deux très grandes chambres avec toit cathédrale à la décoration soignée, est aujourd'hui accessible par un escalier indépendant permettant de se prêter à divers projets (chambres d'hôtes, maison secondaire avec possibilité de réunir deux familles, espace pour activité indépendante) Le tout peut facilement être réuni par la pièce chaufferie attenante à la maison moyennant une ouverture. En extérieur 30 m² de dépendance dont un grand garage et un local vélo complètent les prestations offertes. Faits marquants : Des travaux importants ont été réalisés par artisans ces 5 dernières années : toiture, isolation, sols, chaudière VIESMANN connectée, cuisine, plomberie, électricité, VMC Taxe foncière : 300€ / DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 040 m²
Etat: Construit en 1789

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.