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maison 5 pièces 485 m2 à vendre à Vernou-sur-Brenne (37210)

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Vente maison 5 pièces 485 m² Vernou-sur-Brenne (37210)

394 000 €

Maison 5 pièces Vernou-sur-Brenne (37210)

Iad France - Marjolaine Brosse (06 46 14 61 96) vous propose : Ensemble immobilier avec habitation rénovée de 133 m², T2, partie restaurant + habitation et snack - Environnement privilégié Surface totale : 485 m² Terrain : 5 710 m² Maison d'habitation rénovée (133 m²) Découvrez cette maison lumineuse, comprenant : Un salon / salle à manger / cuisine Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque Un wc et une buanderie, avec grenier aménageable de 20 m² Équipements récents : pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique T2 à rénover (90 m²) Idéal pour un projet locatif ou une extension de l’habitation. Accès indépendant, avec deux baies vitrées et un jardinet. Comprendra une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC une fois rénové. Partie restaurant + habitation en rénovation (262 m²) Salle de restauration, salle 'Bar', sas d'entrée et cuisine à terminer, indépendamment une cusine, un salon, deux chambres et une salle d'eau complète la partie 'restaurant' Accès indépendant à chaque espace depuis l’extérieur Snack opérationnel (18 m²) Rénové et en fonctionnement d'avril à août 2024, avec un chiffre d'affaires d'environ 22 000 €. Comprend un mobilier neuf, alarme, vidéosurveillance et aménagement de la terrasse. Emplacement Situé en bordure de départementale, avec un parking disponible. Terrain clôturé offrant une vue dégagée et un cadre agréable, piscine à l'éxtérieur. À ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjolaine Brosse EI (ID 72772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 485 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 5 710 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.