Iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison à toit plat neuve située à Verny. Dotée d'une surface généreuse de 136 m² (en plus un garage de 25 m²) et d'un agencement en plain-pied, cette propriété représente le parfait mariage entre modernité et esthétisme. La maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 69 m², idéal pour accueillir salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour agencer ces pièces spacieuses selon vos goûts et besoins. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, complètement équipée, offre un espace généreux pour concocter de délicieux repas en famille. Les 3 chambres (de 11,12 et 17 m²), offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre nid douillet. Climatisation et triple vitrage pour le confort et l'économie d'énergie. La salle de bain de 9 m² est équipée d'une belle grande douche à l'italienne. Cette maison est idéalement située près des commerces locaux, des écoles et des commodités. Son état neuf vous offre la possibilité de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. La présence du chauffage individuel au gaz assure un confort optimal toute l'année. Au delà de tous ces aménagements, il faut également retenir la qualité des matériaux utilisés dans toutes les pièces de la maison : faience de qualité dans la salle de bain, radiateurs importés d'Italie, cuisine haut de gamme avec par exemple la hotte intégrée à la table de cuisson. Tout est fait avec goût et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 553 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.