Au calme d'une impasse, cette maison de charactère est idéalement située à Verrières, un village prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité de Troyes. Avec ses 116 m² au sol (93 m² habitables), cette maison de 5 pièces se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour recevoir. Vous apprécierez particulièrement la lumière traversante qui baigne cet espace, ainsi que l’atmosphère apaisante qui s'en dégage. Une chambre et une salle de douche avec toilettes à finir d'aménager au rez-de-chaussée présentent la possibilité de créer une suite parentale, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 26 m² au sol, une salle de bain et des toilettes. Un sous-sol complet, une agréable terrasse orientée sud-ouest et un terrain de 519 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : - Charme de l'ancien, partiellement rénové avec des matériaux de qualité - Maison lumineuse grâce à sa double exposition - Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée - Situation idéale : proche de Troyes, commerces de proximité et école accessibles à pied - Taxe foncière raisonnable - Des travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare à Verrières, où vous profiterez du calme et de la proximité de toutes les commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 390 699 Greffe de TROYES) 06 51 20 56 55 (réf. 572125 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 509 m²
Etat: Construit en 1900