À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à seulement 2 minutes de Sainte-Menehould, ce charmant pavillon à rafraîchir, vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Vous apprécierez sa véranda chauffée (pompe à chaleur), offrant une vue dégagée sur la campagne argonnaise, attenante à une belle cuisine équipée et un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments en famille cet hiver. Un bureau, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant complètent cette surface habitable de plain-pied. Au 1er étage, un grenier isolé, facilement aménageable pour créer des espaces supplémentaires et au sous-sol complet, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un coin atelier, une buanderie et une cave. Vous pourrez également profiter des extérieurs soigneusement paysagés et aménagés d'une terrasse pavé d'environ 25 m² pour vos repas en plein air, d'un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux et quelques arbres fruitiers pour savourer vos récoltes maison. Ce bien allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, parfait pour concrétiser votre projet de vie. Alors ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 925 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.