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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Verrières-en-Anjou (49112)

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Vente maison 5 pièces 121 m² Verrières-en-Anjou (49112)

360 000 €

Maison 5 pièces Verrières-en-Anjou (49112)

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : En exclusivité, Magnifique maison neuve de 121 m² avec 4 chambres, jardin, garage et bureau à Saint Sylvain d'Anjou. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2023, située à Verrières-en-Anjou. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Le quartier résidentiel et calme en fait un lieu parfait pour s'épanouir en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et moderne de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec sa salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Le plus, possibilité de créer une seconde chambre au Rez- de chaussée. L'étage supérieur accueille 3 chambres, plus 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et wc indépendant pour plus de confort et d'intimité. Les prestations de qualité, tels que le chauffage au sol et l'isolation renforcée, vous garantissent un bien-être optimal au sein de votre cocon familial. À l'extérieur, un jardin agréablement exposé au sud et à l'ouest vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison profite d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (3 minutes à pied). Une vraie pépite à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un confort de vie absolu dans un cadre idyllique. N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Saint Sylvain d'Anjou.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Parchard Julien - EI (ID 56227) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 414 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 628 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.