Aux abords de versailles, venez visiter cette maison familiale sur 3 niveaux, avec une loggia de 7 m², une terrasse de 10 m² et un petit jardin. Au rez-de-jardin : l'ancien garage aménagé en un grand studio de 26 m², la cuisine séparée, aménagée et équipée, les toilettes séparées et le grand cellier de 16 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée donnant sur le séjour agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur la loggia et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, la salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au premier étage : le palier, la salle d'eau avec wc et deux chambres avec des rangements sous combles. Ses atouts : le séjour lumineux agrémenté d'une loggia et d'une terrasse donnant sur le petit jardin. La localisation recherchée : proche des transports, des commerces et de versailles. À 1 minute : bus 6,171 et n145. À 10 / 14 minutes : gares de viroflay rive-gauche et viroflay rive-droite. À 9 minutes en vélo du marché notre-dame à versailles. À 6 / 9 minutes : a13, a86 et n12.799. 000 euros prix hai, 29.000 euros honoraires charge acquéreur, 770.000 euros prix net vendeur. Dpe "e" 325 kwh / m2 / an, 63 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : philippe de coudenhove, au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362961. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 196 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1956
Sécurité: Digicode