*EXCLUSIVITE * à VERSONNEX dans le petit lotissement calme et familial LA VALLONNIERE, à découvrir cette charmante maison non mitoyenne de type T5 de 120 m² habitables construite en 2001. Composé d’un sas d’entrée sous véranda, le rez-de-chaussée comprend d’une part, entrée avec toilette et placard, un agréable séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine récente et toute équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée sud-est munie d’une tonnelle bioclimatique de très bonne facture afin d’en prolonger le plaisir d’être dans le jardin en toute saison. Et d’autre part, présence d’une grande pièce isolée de plus de 15 m² faisant l’objet actuellement d’une cuisine d’été et espace buanderie avec porte d’accès vers le jardin qui comprend une seconde terrasse sous porche exposée plein sud. À l’étage, passé le dégagement, initialement quatre chambres étaient présentées dans les plans de construction mais le choix a été arrêté d’en avoir trois dont une, en grande chambre parentale de près de 20 m². À cela, s’ajoute une salle de bains avec toilette et une salle d’eau indépendante avec également un toilette. En complément, en annexe, le maison dispose d'un garage attenant avec de nombreux rangements, plusieurs places de stationnement en extérieur, un cabanon en bois et des récupérateurs d’eau de pluie dont une cuve à eau enterrée, le tout harmonieusement intégré au bâti. Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de plus de 520 m² joliment arborée et facile à entretenir. Situé à cinq minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et du centre-ville. En voiture ou à vélo électrique à proximité immédiate de la douane de Collex Bossy avec présence de la ligne de bus TPG pour Genève et son aéroport. Atouts : Cuisine récente Mobalpa, chaudière à gaz changée en avril 2023 ainsi que l’adoucisseur, possibilité de réintégrée la pièce du rdc jouxtant le séjour, portail motorisé ainsi que la porte du garage et bien d’autres points positifs … Que dire de plus ? Emplacement privilégié pour cette maisonentretenue et évolutive, prête pour une nouvelle famille et dotée d'un charmant jardin sans vis-à-vis pour l'acceuillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R. S.A. C). Référence agence : 6240.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface carrez : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 524 m²
Style: Lotissement
Etat: Etat general : comme neuf
Sécurité: Alarme