Iad France - Maxime Charbonnier (07 60 78 68 74) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 5 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 115 m², édifiée sur SOUS-SOL TOTAL en 1985 sur une parcelle de 493 m², située dans le paisible hameau de Pouilly-le-Fort à Vert-Saint-Denis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée équipée de WC et de placards. Vous y trouverez également un double séjour lumineux avec cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, un palier desservant deux belles chambres (possibilité 3), une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Le sous-sol total offre de belles surprises avec une cave, coin cuisine / buanderie avec salle d’eau WC, une vaste salle idéale pour les moments de détente, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un double garage vient compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré (kiwis, figues) bien entretenu, comprenant un abri de jardin, une réserve de bois, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le bien est équipé de doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques programmables. La toiture, en bon état, est agrémentée de Velux récents. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien unique ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2050 € et 2840 € / an. Consommation réelle des occupants : en 2022, leur consommation est de 1 500 €, en 2023 elle est de 1 600 € et en 2024 elle est de 1 793 € (chauffage, électroménagers, eau chaude). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Charbonnier EI (ID 80323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 493 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.