Iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : iad France - Thomas Herfray vous propose : Vous cherchez une maison récente sans vis-à-vis, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ? Permettez-moi de vous présenter ce bien ! Cette maison mitoyenne de 129 m² environ construite en 2015 est idéalement située en fond d'impasse. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier. La mezzanine dessert trois chambres avec placard, une salle de bain et douche et possède un accès direct à une terrasse de 14 m² environ exposée sud. Cerise sur le gâteau, une liaison existe entre une chambre et la terrasse / balcon. Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 367 m² environ sans vis à vis vous garantira sécurité, intimité, espaces et verdure. Un abri de jardin alimenté en électricité, eau et évacuation vous permettra d'utiliser cet endroit à votre convenance (stockage, outillage, congélateur. ) La terrasse, entièrement carrelée est équipée d'un store banne. Résolument à visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray EI (ID 83475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 324 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.