Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec jardin à Vibraye, idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville. Avec ses 122 m² d'espace de vie, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Une entrée sur couloir vous amène vers une cuisine équipée et aménagée de 11 m², débouchant sur une véranda lumineuse de 18 m². Le rez-de-chaussée vous permet aussi une vie de plain pied avec une chambre de 15 m², un séjour de 35 m² avec cheminée insert, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et des toilettes séparées A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Fibre optique, assainissement tout à l’égout, chauffage via insert avec redistribution en complément de radiateurs électriques, menuiseries bois et PVC double-vitrage et volets électriques pour un confort optimal. 2 caves. Un garage. L'endroit est calme et la vue est dégagée sur la campagne par le jardin. Une voie piétonne et piste cyclable passent devant la maison. Stationnement aisé dans la rue. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités et à 20 minutes de la Ferté-Bernard. Pas de grands travaux nécessaires à prévoir, excepté la mise au norme de l'électricité. N'hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de ce bien en ville et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carole Flandrin (ID 74619) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 728 m²
Etat: Construit en 1810

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.