SAFTI vous propose en exclusivité, cette très belle maison rénovée, proche de toutes les commodités et du centre-ville à pieds, au calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. La maison principale, de 110 m² habitable, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un débarra. Au 1er étage, vous trouverez une petite chambre ou un bureau et une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est entièrement climatisée, double garage avec deux entrées, places de parking, branchée au tout-à-l'égout. Le terrain entièrement clos et équipé de pare-vues vous offre une piscine au chlore, un terrain de pétanque, une cuisine d'été avec pool-house, douche et WC. Des bancs et un braséro en travertin viennent agrémenter la terrasse. Derrière la maison, vous pourrez bénéficier d'une dépendance de 42 m² (travaux de rénovation à prévoir) avec une entrée complètement indépendante, qui dispose en l'état, d'un séjour-cuisine ouverte, d'une chambre + mezzanine et une salle d'eau avec WC, d'une terrasse privative, d'un abris et d'une remise fermée, de 2 places de parking. Possibilité d'y accéder par la maison principale en abattant une petite cloison et en rajoutant une simple porte. Rendement locatif si besoin ou pour accueillir vos amis. Bien très rare sur Vidauban, à découvrir absolument, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GROS, Tél. : 07 82 14 97 71, E-mail : emilie.gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 498 143 064.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 883 m²
Environnement: Quartier : Centre ville

Situation : ville
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.