Iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Maison en pierres avec vue dégagée à VIGEOIS, alliant charme et confort moderne d'une surface au sol de 176 m². Découvrez cette charmante maison en pierres située à Vigeois, commune prisée du secteur, connue pour son cadre de vie animé, ses commerces, et ses commodités pour faciliter votre quotidien (école, cabinet médical, pharmacie. ) A seulement quelques kilomètres de l'autoroute A20, vous rejoindrez facilement Brive la Gaillarde (environ 30 minutes), Limoges (environ 35 minutes), et Pompadour en moins de 20 minutes. En passant par la porte d'entrée, vous arriverez dans un hall avec couloir. Il dessert sur la droite, une cuisine de 15.1 m², une chambre de 11.38 m², et sur la gauche un WC de 1.34 m² ainsi qu'une salle de bains de 4.74 m². Le couloir mène à la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 35.5 m². Le rez de chaussée est chauffé de manière écologique et économique par des radiateurs à l'aide de granulés. Un silo, pratique et peu coûteux se trouve dans l'annexe de la maison. L'étage mansardé moderne et lumineux est neuf. Il dessert : - Une seconde chambre de 16 m² au sol - Une troisième chambre de plus de 20 m² au sol - Une quatrième chambre de plus de 11 m² au sol - Une salle de bains à aménager selon vos goûts - Un WC Un chauffe eau thermodynamique réduit les coûts d'utilisation de la maison. La maison est équipée de la fibre optique. Le tout est situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Le rez de chaussée bien offre un espace prêt à vivre agréable, tandis que l'étage neuf apporte une touche de modernité et confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 280 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.