Iad France - Bernard Boulanger (07 81 91 20 08) vous propose : Maison de village à Vigneulles-lès-Hattonchâtel proposée par Bernard Boulanger : située au cOEur du village, cette maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, un couloir menant à une chaufferie / buanderie, un cabinet de toilette, une salle de douche ainsi qu'une très belle pièce pouvant servir de chambre. À l’étage, un dégagement conduit à une magnifique chambre mansardée, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités. À l’extérieur, un charmant patio arboré d’environ 40 m² vous donne accès à un second bâtiment abritant une grande pièce de 23 m², idéale pour un espace créatif ou un bureau, et un garage de 30 m² avec possibilité d’extension. Avec une surface habitable d’environ 110 m², cette maison dispose également de deux caves voûtées, ajoutant du cachet et un espace de rangement supplémentaire. Cadre de vie pratique : Vigneulles-lès-Hattonchâtel bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 1 heure de Nancy et Bar-le-Duc, à 20 minutes de Saint-Mihiel, 35 minutes de Verdun et Pont-à-Mousson, 50 minutes de Metz, et à 25 minutes de l’autoroute A4. Le village dispose de nombreux commerces, dont un supermarché, d’un pôle santé, d’écoles accessibles à pied, d’un collège desservi par un bus, ainsi que d’un riche tissu associatif. La proximité du lac de Madine et de ses activités offre également un agréable cadre de loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Boulanger EI (ID 63771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 226 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.