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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Vignoc (35630)
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Vente maison 5 pièces 154 m² Vignoc (35630)
367 000 €
-11.35 %

Maison 5 pièces Vignoc (35630)

Iad France - Karine Leparc (07 68 94 54 10) vous propose : Bienvenue à Vignoc, pour un cadre de vie paisible et confortable ! Située à Vignoc, cette charmante maison de 154 m² en pierre et pisé, sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un environnement de vie moderne et agréable. Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses espaces spacieux et lumineux. La maison se compose de 5 pièces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous disposez également d'une cuisine équipée, une buanderie et deux belles pièces de vie avec un accès direct à une belle terrasse sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. trois chambres lumineuses à l'étage dont une suite parentale, le pallier desservant les trois chambres est doté d'une salle d'eau et wc. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un jardin paysager et arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une place de parking est également disponible pour votre confort. Côté commodités, le rez de chaussée offre une cuisine récement équipée, une buanderie et deux pièces de vie. Vous bénéficiez également d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. L'emplacement de la maison à Vignoc est idéal, offrant un accès facile aux principaux axes routiers, notamment vers Rennes via la 4 voies à seulement 15 minutes, et à la superbe côte d'Émeraude à 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Vignoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Leparc EI (ID 75150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 491492450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 623 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 367 000 € (soit 2 383 € / m²)
    -11.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.35 % (-47 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1419856
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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