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divers 5 pièces 160 m2 à vendre à Villaines-les-Rochers (37190)
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Vente divers 5 pièces 160 m² Villaines-les-Rochers (37190)
159 500 €
-12.84 %

Divers 5 pièces Villaines-les-Rochers (37190)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : À Vendre : Maison semi-troglodyte atypique à Villaines-les-Rochers – Opportunité d’investissement touristique ! Amoureux du patrimoine et des expériences uniques ? Cette maison en pierre de Tuffeau est une pépite à ne pas manquer ! Nichée au cOEur de Villaines-les-Rochers, à deux pas des Châteaux de la Loire et proche du majestueux Château d'Azay-le-Rideau, elle offre un cadre authentique et enchanteur, parfait pour un projet Airbnb ou gîte de charme. - Les atouts du bien : Architecture troglodytique typique, idéale pour une immersion dans l’histoire locale. Matériau emblématique : le Tuffeau, qui apporte cachet et fraîcheur naturelle Proximité des sites touristiques majeurs : châteaux, vignobles, balades en bord de Loire Village vivant et réputé pour son artisanat de vannerie, attirant de nombreux visiteurs. -Pourquoi investir ici ? Destination très prisée des touristes en quête d'authenticité. Forte demande en hébergements insolites pour des séjours immersifs. Rentabilité attractive avec la montée du tourisme culturel et nature. -Vous êtes investisseur ou passionné de projets atypiques ? Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison troglodytique un lieu d’accueil d’exception au cOEur du Val de Loire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 960 et 4 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet divers

  • 159 500 € (soit 997 € / m²)
    -12.84 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.84 % (-23 500 €) depuis le début de sa diffusion le 16 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1622470
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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Photo divers à vendre à Villaines-les-Rochers (37190) N° 1
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Photo divers à vendre à Villaines-les-Rochers (37190) N° 3

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