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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Villaines-les-Rochers (37190)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Villaines-les-Rochers (37190)
169 500 €
-7.38 %

Maison 5 pièces Villaines-les-Rochers (37190)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison semi-troglodyte au coeur du village de Villaines-les-Rochers. Cette maison unique en son genre offre un généreux espace réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale de 160 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, dont deux de plus de 20 m², un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine, tous deux aménagés dans la partie troglodyte, deux WC et une salle de bain. Chaque pièce a son propre caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse de 40 m²vous permet de bénéficier d'un espace extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air ou tout simplement pour se détendre. Une cave de 45 m² complète ce bien. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du village tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat d'antan, son potentiel est indéniable. Cette maison de ville représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de projet créatif (location, activité de gîte ou de chambres d'hôtes,. ). Ne manquez pas cette chance de transformer cette demeure historique en une résidence unique et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 960 et 4 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 500 € (soit 1 059 € / m²)
    -7.38 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.38 % (-13 500 €) depuis le début de sa diffusion le 16 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1622470
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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