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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Villecresnes (94440)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Villecresnes (94440)
419 000 €

Maison 5 pièces Villecresnes (94440)

Iad france - alexandre poirier (07 81 89 25 25) vous propose : quartier gros-bois, proche de la promenade de la vegetale, à 10mn du rer a (arrêt de bus au bout de la rue) découvrez cette charmante maison de plain-pied avec étage, d'une superficie de 94 m², agrémentée d'un garage attenant, nichée au coeur de la paisible commune de villecresnes. Idéalement située sur une parcelle généreuse de 532 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial proche de la forêt, et de la coulée verte. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial d'environ 40 m². Un wc ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter cet étage, assurant un confort au quotidien. À l'étage, un palier dévoile trois chambres (17,12 et 10 m²) et une salle de bain, un wc séparé créant ainsi un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une résidence alliant confort moderne et charme authentique, idéalement située à villecresnes. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance unique  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre poirier ei (id 75475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 532 m²
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 419 000 € (soit 4 457 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1584863
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Carte
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Photo maison à vendre à Villecresnes (94440) N° 1
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Photo maison à vendre à Villecresnes (94440) N° 4

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