Iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 124 m² avec Jardin à Villefranche-de-Panat Cette charmante maison individuelle, rénovée avec goût, est un véritable cocon niché dans la paisible commune de Villefranche-de-Panat. Construite en 1970, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. En entrant, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un salon lumineux de 32.5 m² environ, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte de 14.2 m² environ, entièrement équipée (sauf frigo et micro-ondes), ravira les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres de 12.8 m² environ et 10.3 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5.7 m² environ, double vasque et douche à l'italienne, offrent des espaces de repos bien aménagés. Un dressing aménagé de 7 m² vient compléter l'étage. Grâce aux combles, vous bénéficierez d'un espace d'aménagement possible, déjà isolé sous les rampants, de 73 m² environ au sol. Les gaines d'attente électrique ayant déjà été tirées, et 2 fenêtres en double vitrage ont été posé. Le jardin exposé au sud est un véritable atout de cette propriété, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Une terrasse semi-couverte offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Sous cette terrasse vous profiterez d'une vaste espace buanderie / chaufferie, d'un atelier, et d'une cave pour le stockage du bois. Côté technique, la fibre optique est installée, un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur hybride (électricité et fuel selon la saison) et aussi par une cheminée avec insert avec soufflerie pour disperser la chaleur dans toute la maison, et un assainissement relié au réseau de la commune. Le tableau électrique a été totalement refait à neuf aux dernière normes, les murs du salon et de l'entrée ont été isolé Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Elle peut être vendue en partie meublée. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison offre une atmosphère paisible et sereine, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Villefranche-de-Panat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril ERRICO EI (ID 38649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 432 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.