Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 73 m² environ en triplex située dans une ruelle calme et agréable, au coeur de la Bastide de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée ainsi que d'une petite cave de 2,32 m² environ. Au premier étage, un séjour lumineux avec deux grandes portes fenêtres donnant accès sur un grand balcon exposé au Sud. Ce séjour, de 30 m² environ ouvert sur une cuisine semi équipée s'offre à vous. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de l'espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC et cabine de douche pour desservir ce niveau. Au troisième étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une qui peut convenir pour un bureau, une chambre bébé ou bien un dressing selon vos besoins, et d'une salle d'eau avec son WC pour le côté pratique pour ce dernier niveau. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, chaudière neuve production eau chaude pour le sanitaire. Assainissement au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez de belles prestations, telles que du double vitrage partout Petit plus cette maison offre un studio indépendant attenant pouvant être mis à la location avec une entrée indépendante et qui se compose d'un séjour / chambre avec coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec son WC. Ce studio bénéficie du chauffage électrique avec radiateurs. L'ensemble de cette maison a été rénové avec soin, vous trouverez également du mobilier et appareils électroménager récents parfaitement adapté à la maison, qui restera à l'intérieur pour la vente, ce qui est un atout supplémentaire. Facilité de stationnement un parking est à proximité. Ruelle non passante. Commodités à proximité (docteurs, commerces, pharmacies, boulangeries. ) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.