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maison 5 pièces 155 m2 à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

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Vente maison 5 pièces 155 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

255 000 €

Maison 5 pièces Villefranche-de-Rouergue (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce pavillon rénové construit en 1982 offrant 155 m² d'espace habitable sur deux étages avec un grand garage en sous-sol et deux zones de stockage supplémentaires. Située à cinq minutes du centre de Villefranche de Rouergue, au sud de la ville, la propriété bénéficie d'une exposition sud avec une vue sur la vallée de l'Aveyron et d'une entrée isolée. La maison a été rénovée en profondeur en supprimant les cloisons afin de créer un grand espace ouvert salon-salle à manger qui s'ouvre naturellement vers la cuisine entièrement équipée et récemment rénovée. De plus, la cuisine, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée donnent directement sur la grande terrasse couverte d'où l'on peut apprécier les vues sur la vallée de l'Aveyron. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Un grand salon / salle à manger ouvert de 47 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 15 m² et un petit couloir accédant à une chambre de 12 m² et une deuxième chambre de 11 m² (actuellement un dressing), une salle de bain (en cours de rénovation), une toilette séparée et l'accès au premier étage et au sous-sol. La cuisine donne directement sur une terrasse couverte de 22 m². Premier étage : Un palier à deux niveaux menant à une grande chambre de 22 m² et une deuxième chambre de 25 m² cloisonnée en une salle de bain de 6 m², une chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m². Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un grand garage / atelier pour trois voitures de 50 m², d'un espace de stockage pour les plantes de 10 m², d'un grand vide sanitaire de 54 m² qui a été partiellement excavé pour donner un espace de cave de 10 m². À l'arrière de la maison se trouvent deux autres dépendances de 14 m² et 12 m² utilisées pour stocker le bois de chauffage et le matériel de jardinage. La maison est équipée de radiateurs électriques modernes et d'une cheminée avec insert. Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2016 par du double vitrage en PVC et le tableau électrique a été mis à jour cette année. Une maison familiale parfaite offrant la possibilité de quatre chambres et beaucoup d'espace extérieur pour profiter des vues panoramiques vers le sud.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 260 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.