Magnifique villa vue mer panoramique - Villefranche sur mer Splendide villa avec vue mer - Villefranche Une villa exceptionnelle par sa situation géographique et par sa vue panoramique. Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche avec une vue panoramique à l'est sur la baie de Villefranche et de l'exceptionnelle presqu'île de St Jean Cap Ferrat et à l'ouest sur Nice et la Baie des Anges. Mêlant modernité et charme des années 30 cette villa vous apporte le confort et l'authenticité de la période de la dolce vita sur la Côte d'Azur. Au rez de jardin, le salon ainsi que la salle à manger comportent de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sur la Méditerranée comme de véritables tableaux. La cuisine, au même étage, est séparée et entièrement équipée. La maison offre : au 1er étage actuellement 2 grandes chambres, l'une en suite (avec sa salle de douche / wc), une deuxième et une deuxième salle de douche / wc puis un bureau qui pourrait être transformé en 3ème chambre. Au 2ème étage se trouve une véranda avec baies vitrées tout autour offrant une vue époustouflante sur la mer et sur les collines. Une petite cuisine et un wc permettent à ce nid d'aigle d'être habitable sans devoir descendre à la cuisine principale. Sur le toit de la véranda vous attend un solarium exceptionnel par sa vue ! En entre sol se trouve deux pièces, une cave et une salle de douche. Cet espace pourrait être aménagé en appartement, en salle de sport ou en salle de cinéma. Un accès au jardin par une grande porte rend cet espace indépendant. Un ascenseur permet de monter de l'entre sol jusqu'à la véranda (4étages donc) sans se fatiguer. Le jardin quant à lui est joliment aménagé avec de très beaux arbres et plusieurs possibilités de détente ainsi qu'une belle piscine avec une plage. Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien d'exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.