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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

185 000 €

Maison 5 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans le centre d'Arnas, l'Agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de village d'une surface habitable d'environ 97 m² avec un fort potentiel d'aménagement. De plain pied, un garage de 31 m², une cour (couverte) faisant office de buanderie et 2 caves. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec parquets bois et placards, une salle de bains, un dégagement desservant WC séparés, une salle à manger avec un balcon et une cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte exposée sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Au 2ème étage, 2 chambres (en enfilade). Un grenier pouvant être aménagé pour créer de la surface supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux. ). Cette maison est à rénover entièrement et permet ainsi de bénéficier des aides à la rénovation globale (ANAH). Vous serez séduits par son emplacement, son fort potentiel et le cachet de l'ancien (parquets cheminée, hauteur sous plafond). La terrasse couverte est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Le garage peut quant à lui être aménagé également. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Balcon

Cour
Environnement: Orientation : NS
Etat: Construit en 1900

Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.