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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

450 000 €

Maison 5 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

Iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Maison Familiale à Proximité de la Gare et des Commodités Idéalement située à proximité immédiate de la gare et à seulement 5 minutes de la rue Nationale, cette charmante maison ancienne de 150 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Elle comprend 4 belles chambres, dont une avec dressing, un salon lumineux, et une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à bois pivotant. La cuisine s'ouvre sur une cour de 20 m² à l'arrière de la maison, offrant un espace ombragé idéal pour les déjeuners d'été. Le sous-sol aménagé abrite une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Le terrain de 373 m² comprend des arbres, une piscine hors sol, et une terrasse en pierres de Bourgogne, posée en 2019, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. L'école Notre Dame de Mongré, très réputée, est à seulement 10 minutes à pied, rendant cette maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Cette maison de caractère, avec son salon séjour exposé sud et son jardin bien entretenu agrémenté d'arbres et d'un poulailler, se situe en centre-ville, tout en étant à l'écart de l'agitation principale. Elle offre une atmosphère chaleureuse et un accès facile aux commodités, tels que les supermarchés, les écoles, les crèches, les pharmacies et les transports en commun. De plus, elle dispose d'un garage, d'une clôture avec portail, et d'une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 373 m²
Etat: Construit en 1912
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.