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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Villemandeur (45700)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Villemandeur (45700)

194 000 €

Maison 5 pièces Villemandeur (45700)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : secteur résidentiel prisé de villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. Pavillon sain et entretenu ! Au rez-de-chaussée (niveau accessible par de larges marches extérieures et possibilité d'aménager une rampe d’accès pmr) : - entrée, - lumineux séjour traversant de 50 m², beau sol en marbre chevron, desservant une terrasse exposée sud-ouest (store-banne motorisé), - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour, - couloir avec rangements intégrés, - 3 chambres de 12,14, et 15,5 m², dont 2 équipées de rangements intégrés, - une salle d’eau, - une salle de bains, - un cabinet de toilette, - accès au sous-sol intégral. Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables. Au sous-sol : - garage de 43 m², - grande pièce de 50 m², - cave sur terre battue, - chaufferie / lingerie. Pour votre confort : - menuiseries double-vitrage pvc, - vmc, - chauffage central fuel, - assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre. Le tout sur une parcelle de 755 m² environ, plate et arborée, accessible par un portail motorisé et un portillon. Maison habitable en l'état. Travaux de rénovations énergétiques à prévoir : je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (devis, simulations anah, prime rénov, cee…), pour résidence principale ou propriétaires bailleurs (tous revenus). Idéal primo-accédants : possibilité de prêt à taux zéro ! Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 384 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 755 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 010 et 5 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 et 5 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.