Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : nouveau ! Idéalement située en plein centre de villemurlin ! Magnifique village aux portes de la sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à son étang et situé sur le parcours de la loire à vélo. Village à 7 minutes de sully sur loire, 40 minutes d'orléans, 20 minutes de gien. Charmante maison de ville avec une surface habitable de 124 m² édifiée sur une parcelle de 2230 m² entièrement clos elle comprend : - au rdc : une entrée, un bureau, une cuisine, un salon / séjour avec véranda attenante, un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d'eau douche avec wc. - a l'etage : une chambre avec salle de bain et wc. Grenier aménageable pouvant devenir une troisième chambre. - a l'exterieur : deux ateliers de (67 m² + 50 m² ), 2 garages de (17 m² + 15 m² ), un cellier, une chaufferie / buanderie, 2 caves, abris de jardin, jardin arboré avec des arbres fruitiers, présence d'un puits, une terrasse de 47 m², terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de ville présente un projet de rafraîchissement offrant ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de travaux qui aspirent à créer un espace de vie personnalisé et authentique. Possibilité de bénéficier de l'aide de l'état pour les rénovations énergétiques, partenariat en place ! Information sur place ! Construite en 1948, cette maison conserve son charme d'antan et offre un potentiel inestimable pour créer un lieu de vie unique et original. Les + : dotée d'un système de chauffage individuel par radiateurs + poêle à bois et d'une connexion aux réseaux d'assainissement tout à l'égout, elle offre des bases solides pour une rénovation réussie. Présence de menuiseries double vitrage. Faible taxe foncière ! Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à votre projet résidentiel, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez mme kucuk votre conseillère et manager en immobilier du loiret - estimation gratuite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 230 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 760 et 6 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 et 6 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.