Iad France - Julien Besel (06 70 76 61 53) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 104 m² et sa superbe piscine Située dans la jolie commune de Villeneuve (33 710) entre Bourg et Blaye, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et calme, idéal pour les familles. Proche des écoles et des commerces à 5 min, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 104 m² répartie en 5 pièces. La maison comprend un spacieux salon séjour lumineux de 31 m², parfait pour recevoir qui ouvre sur une belle véranda aménagée de 20 m² exposée sud-est face à la piscine ainsi que trois chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et WC. Construite en 2009, cette maison individuelle allie modernité et convivialité, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 625 m² sans vis-à-vis garantissant votre intimité propose une jolie piscine autour d'une très belle terrasse qui vous invite à profiter des journées ensoleillées, un garage, une cuisine d’été pour se détendre en toute saison, ainsi qu'un abri de jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel EI (ID 84413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de INSEE sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.