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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Béziers (34420)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Villeneuve-Lès-Béziers (34420)
435 000 €
-4.4 %

Maison 5 pièces Villeneuve-Lès-Béziers (34420)

Iad France - Isabelle Guidoni (06 11 91 80 76) vous propose : Charme et Caractère : Maison Traditionnelle de 140 m² Bienvenue à Villeneuve les Béziers, un village prisé à moins de 10 minutes des plages, de l'aéroport, de la gare de Béziers et des accès autoroutiers. Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle de 140 m², où chaque détail a été pensé pour créer un véritable havre de paix. Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, un hall spacieux avec placard et WC séparé vous accueille. Puis, place à la magie : une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² vous séduira avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée convivial et ses larges ouvertures sur un jardin enchanteur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son bar idéal pour les discussions animées, invite à la convivialité. Attenante, une buanderie de 10 m² pour un maximum de praticité. Cerise sur le gâteau, une suite parentale de 22 m² avec salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une vasque, pour des moments de détente absolue. 1er étage : À l'étage, le dégagement offre une vue imprenable sur la pièce de vie et le jardin, conduisant à deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce en enfilade de 15 m² pouvant faire office de 3 ème chambre, d'une salle de jeux ou un bureau d'appoint. Extérieur : Le terrain de 664 m², sans mitoyenneté, vous réserve de belles surprises : un garage carrelé de 25 m² et un atelier de 14 m², transformable en studio indépendant selon vos envies. Devant la maison, stationnez aisément vos véhicules. À l'arrière, laissez-vous charmer par un jardin arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les soirées d'été inoubliables. Profitez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été couverte et équipée, d'une immense piscine et d'un bain à remous intégré, le tout protégé par un abri télescopique. Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce coin de paradis à Villeneuve les Béziers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni EI (ID 69857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 664 m²
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 152 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 435 000 € (soit 3 107 € / m²)
    -4.4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.4 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1582931
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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